Использование материалов сайта только с согласия автора.

Дома 14 и 18.

До середины XIX века тут был т.н. «Лицейский хутор», далее, согласно карте 1855 года тут была дача Кошелева. 

Одесский купец, почетный потомственный гражданин Юфуд Абрамович Бабаджан приобрел участок на углу с нынешним проспектом Гагарина у итальянского подданого Ивана Буфье. Интересно, что в конце октября 1873 года, в Городской Управе участка Бабаджана еще не значится, он еще числится за итальянцем Иваном Буфье, однако старший нотариус Одессы просит Управу выдать ему документ об отсутствии недоимок за хутором, очевидно для совершения сделки. Из этого можно предположить, что датой приобретения Бабаджаном хутора был именно конец 1873 года. Из этого же обращения нотариуса в Управу узнаем, что на тот момент «построек же на том участке для платежа 3/4% не значится», хотя далее городской землемер Крылов указывает, что хутор Бабаджана обзаведен по всем правилам, а правила тогда вроде бы предусматривали постройку каменного дома или высадку сада. Вероятно это была сугубо личная дача, в наём не сдававшаяся, дохода не приносившая, поэтому без налогоблагаемых построек. Земли за приобретенным участком Бабаджана значилось 1 десятина 825 кв. саженей. В том же обращении Бабаджана указаны даты, по которым исчислялся налог для итальянца на его дачу — с 1870 года, отсюда можно сделать вывод, что и владел он ею с этого же, 1870 года и выделен он ему был «из бывшего Лицейского хутора».

Из аннотации к карте 1891 года об участке бывшего Лицейского хутора сказано — «Из дачи Фолькмана», что очевидно подразумевает нарезанные из большой дачи Фолькмана участки. Кто такой сей Фолькман и откуда он взялся, где итальянскоподданый Иван Буфье — пока не понятно — повод для дальнейших исследований. Но, как бы там нибыло, первой дачей от угла проспекта Гагарина и до ул. Романа Кармена (тогда Французского переулка) была дача Бабаджана, а следующей за ней, такой же по размеру, от Романа Кармена до Довженко — Шевалева. «Задней» границей дач был переулок, проходивший на линии сегодняшнего дома №14. Такое же деление наблюдалось и в 1894 году.*** В 1899 году владельцем этого участка значится Е. Бабаджан. Далее, уже в 1901 году в качестве владельца упоминается Г.Э. Бабаджан. Из дел Комиссии по переустройству Мало-фонтанской дороги (нынешнего Французского бульвара) от 1901 года узнаем, что г-н. Г.Э. Бабаджан согласился отдать часть своей территории дабы выровнять линию улицы и расширить ее. Согласился за деньги, т.е. Комиссия по переустройству компенсировала ему затраты. Понять его можно (некоторые владельцы отказывались от компенсации, очень приветствуя сам проект) — г-ну Бабаджану нужно было снести и выстроить в другом месте не только ограду, но и дом, который у него как раз было в том месте, где должна была быть дорога… Г.Э. Бабаджан требовал на это 6300 рублей. Затем, в 1901 году он потребовал от Комиссии по расширению дороги 2000 рублей за «возведенное им новое здание по линии уширения Мало-Фонтанской дороги», впрочем, ему отказали, напомнив прежние договоренности..

В том же 1901 году, а именно 28 марта, Е. Бабаджан подал прошение на постройку одноэтажного фасадного дома по Мало-Фонтанской дороге. Номер при этом он не указал в прошении. Подача и получение плана и разрешения доверены г-ну Дугину. Подписку же о надзоре за строительством дал К. М. Попов. План утверждали довольно долго — согласие было получено почти через месяц,  21-го апреля, что довольно не характерно для подобных дел, когда согласие давалось обычно на следующий день. Разрешение Дугин получил  25.04.1901****

Позже господин Бабаджан выделил почти в центре своей дачи узкую полоску, которую продал Ш. Ямпольскому.

---

 * смотрите схему хуторов на Малофонтанской дороге, приведенной тут
** План города Одессы, составленный землемером Крыловым в 1864 и дополненный в 1867 году.
*** План города Одессы, составленный городским землемером М. Дитерихсом. 1894.
****ГАОО, Ф-16, оп. 77, д. 473, лл. 419-420

Фрагмент этого участка бульвара на карте 1912 года.

От дачного участка Бабаджана возможно сохранился только вот этот забор — его можно найти за домом №14.

Участки Бабаджана, после выделения оттуда дачи Гросмана,  носили номера 14 и 18. В наше время первый участок сохранил свой номер 14, второй — теперь носит номер 16 и на его месте стоит высотка. Участок Гросмана носил номер 16, а сейчас — почему-то 14б. Вторую дачу Бабаджана (номер 18) от следующей отделял Французский переулок — нынешняя улица Романа Кармена.

Согласно справочнику «Вся Одесса» за 1912 год, где-то здесь находилась винная лавка мадам Т.Л. Гдулевской.

---

нажав на надпись внизу, вы попадете на описание следующего дома.

Французский Бульвар 16

вернуться в список домов по четной стороне бульвара нажмите здесь

чтобы просмотреть дома на нечетной стороне бульвара — нажмите здесь.