Княжеская, 7.

Герб Одессы


Использование материалов сайта только с согласия автора.


Княжеская 7.

Трехэтажный жилой дом, стоящий на углу Княжеской и б. Рождественской ныне Сеченова, был доходным домом.
Первый же документ на этот участок, носивший тогда адрес "XXXIII квартал, участок за № 384" был выдан в Одесском Строительном Комитете  Коллежскому Секретарю Шаберу (Schaber) 29 июля 1812 года. Позже дом перешел к колонисту Зеле Церцаки (Zela Zerzaki) . Какое именно строение тут было в те годы — не известно, но ничего грандиозного и красивого — точно. Г-н Церцаки на новой родине очевидно не преуспел, и вскоре, ввиду имеющегося долга казне, был вынужден продать принадлежащий ему участок на Княжеской с публичных торгов в "здешнем Коммерческом суде". Причем сумма, полученная Церцаки за его участок и дом на нем, хватило лишь на "пополнение долго его", а не на уплату полностью. Кредиты конечно вещь хорошая, но можно и без дома остаться…  Купил же с публичных торгов это "место в XXXIII квартале за №384 господин "Одесский купец по гостиной статье Димитрий Лицканов"(иногда встречается Луцканов) , на что была 25 января 1840 года в том же Коммерческом Суде оформлена купчая крепость.  Затем, 10 июня 1840 года, сей господин Лицканов получил документ на владение им, называвшийся в те времена "Данной" — Данной за №3427.  Дела у "купца гостиной статьи" видимо шли не плохо и вскоре он решил построить на этом месте новое здание, для чего обратился к  архитектору Ивану Савельевичу Козлову (Ivan Savelievich Kozlov) . Козлов был как раз архитектором 3-ей части города — именно той части, (город делился не на районы, а на части), к которой и принадлежал этот участок. Самым известным домом, оставшимся от Ивана Савельевича является огромный дом Папудова на Преображенской. Тут же, на Княжеской угол Рождественской, Козлову предстояло соорудить дом по-проще. Иван Савельевич Козлов предоставил в Одесский Строительный Комитет, как и положено было, в трех экземплярах, проект фасада предполагавшегося к строительству здания, и 6 февраля 1842 года Димитрий Лицканов обращается в Строительный Комитет на гербовой бумаге, за которую уплачено 60 копеек серебром, с просьбой утвердить разработанный Козлов проект дома.  17 февраля 1842  проект был благополучно утвержден, в чем имеются подписи члена Комитета по технической части Инженер-Генерала Морозова и самого архитектора Ивана Козлова.

Княжеская 7, 1842

Вот так выглядело здание, расположившееся на углу Княжеской и Рождественской, нынешней Сеченова, улиц в 40-е годы уже позапрошлого века… Соглашусь что не шедевр). К сожалению, даже предназначение этой постройки — жилой дом, доходный, очередной "магазейн" или что-либо другое мне неизвестно. Известно, что Лицканов владел этим домом и в 1848 году — в тот год его налоговая стоимость составила 3485 рублей.
Позже, здание перешло в собственнность Матвея Пантелеймоновича Маврокордато. Когда точно это случилось пока не известно, но точно известна дальнейшая дата — 18 марта 1868 года Матвей Пантелеймонович умер, написав завещание, в котором разделил имущество между четырьмя своими детьми. Интересующий нас участок достался второму сыну, "греческо-подданному" Александру Матевеевичу Маврокордато (Alexandr Matveyevich Mavrogordato)..Завещание вступмло в силу 8-го мая 1871 года. Прекрасная дача на Французском бульваре, 42 описана тут. Приобретенный Александром Матвеевичем дом в 1873 году был оценен в 14850 рулей — очень внушительная сумма для тех лет. До 10-х гг ХХ века дом этот носил №5, за исключением к счастью короткого периода, когда, как я уже писал, нумерация домов была зачем-то перевернута в другую сторону и дом носил № 30.
К концу XIX века экспорт пшеницы перестал приносить прежний доход и большинство владельцев прежних "магазинов" — амбаров перестроило их в так называемые "доходные дома" — именно этот вид деятельности стал одним из самых прибыльных в Одессе на рубеже веков. Так же поступил и Александр Матвеевич Маврокордато. 27 июня 1887 года он направил в Строительный комитет Городской Управы следующее прошение:

"Желая перестроить в жилое помещение принадлежащий мне 2½ этажный магазин, состоящий в Херсонском полицейском участке, XXXIII квартале, на углу Княжеской улицы и Рождественского переулка, под №384, имею честь покорнейше просить Городскую Управу о разрешении мне означенной перестройки. Наблюдение и ответственность за правильностью и прочностью работ принял на себя Архитектор Мазиров, которому доверяю получить из управы утвержденный план.
Александр Матвеевич Маврокордато."

Из ответа городского "Архитектора — Академика" (так он подписывался) Франца Моранди становится ясны некоторые детали того, что представлял из себя целиком "магазин" Маврокордато — он написал следующее:

"К перестройке двухэтажного с подвалом каменного магазина с двухэтажными с подвалом флигелями во дворе на жилые помещения с двухскатными железными крышами препятствий не встречается, но с тем, чтобы лестницы были устроены из несгораемого материала и работы проводились под наблюдением техника, согласно 195 ст Уст. Строит." Июля 8 дня 1887"

Далее следовала подписка Демосфена Егоровича Мазирова (Demosphen Yegorovich Mazirov) о согласии принять на себя наблюдение за "правильностью работ"

"Даю сию подписку в том, что принимаю на себя ответственность за правильность работ по перестройке в жилое помещение принадлежащего А.М. Маврокордато 2½ этажного магазина, состоящего в Херсонском полицейском участке на углу Княжеской улицы и Рождественского переулка за №384.
Архитектор Мазиров"

В приведенных выше документах* говориться то о "двухэтажном доме", то "2½". На чертеже 1842 года, архитектора Козлова дом — двухэтажный. Ввиду наклона почвы тут дом имеет первый этаж, уходящий окнами в землю. Но этот этаж собственно был подвальным, о котором тоже говорится в этих документах "двухэтажный дом с подвалом". Таким образом когда то, не то Лицкановым, не то Маврокордато, дом был надстроен еще одним этажом, и таким образом, например с угла Княжеской и Рождественского переулка мог восприниматься как "двух с половиной этажным", а с середины Княжеской — как двухэтажный. И в данном прошении ничего не говориться о надстройке третьего этажа, который мы видим сейчас, из чего следует. что дом позднее подвергся еще одной перестройке, с целью повышения доходности "с единицы площади". Когда и кем это было сделано — вопрос дальнейших поисков. 


* ГАОО фонд 16 опись 63 дело 245
 

Княжеская 7.

Хоть на верху сохранился не изуродованный балкон
 

Не так давно вдруг на этомт балконе на втором этаже убрали окна, Я обрадовался, думал у людей совесть проснулась, благо примеры этому есть — например на доме 13 тут же по Княжеской люди сделали вполне приличные балконы, не нарушающие архитектуру здания. Куда там… Через день снесли старую решетку, а через неделю тут появился монстрообразное ссоружение, выехавшее вперед наверно на метр. Дальше только матом. 

Княжеская 7, балкон,
В процессе "реконструкции", 2015.
 
Княжеская 7. Решетка, балкон,
Так что это кадр уже уникален. Решетка балкона уничтожена. 
 

Княжеская 7. Маврокордато.

Фасад по Княжеской
 
 

Княжеская 7. Маврокордато.

Маврокордато владели этим домом и участком земли, занимавшем 395 кв. саж. около 30 лет, до 1899 включительно. 4-го сентября 1893 года Александр Матвеевич обратился в Городскую управу с просьбой разрешить ему прорезать вместо окна дверь на улицу в принадлежащем ему доме на Княжеской угол Рождественской. Возможно отец Александра Матвеевича владел расположенным неподалеку домом, тогда имевшим адрес Княжеская 11, а сейчас — 13. Кстати, дом этот, №13, выстроен в 1854 году, с домом №7 они архитектурно достаточно, схожи.
В 23 декабря 1899 года Александр Матвеевич Маврокордато скончался в Париже, и поскольку он не был женат и не оставил наследников, дом перешел к его сестре — (какое имя!) Эрате Матвеевне Севастопуло (Erato Matveyevna Sevastopulo, nee Mavrocordato), (23 марта 1837-22 декабря 1922). Член одного из самых известных в Одессе Женского Благотворительного Обжества, Эрата Матвеевна числилась владелицей вероятно до смерти своего мужа, Марка Севастопуло, последовавшей в 1903 году. Возможно тогда дом перешел в совместное владение матери и сына, Карла Марковича Севастопуло (Karl Markovich Sevastopulo). О совместном владении можно судить потому, что в справочнике Вся Одесса за 1914 год оба указаны владельцами этого дома. Карл Маркович был человек весьма в Одессе известный, о чем можно судить по роду его деятельности — он входил в правление Учетного банка, служил в 6-м городском по налогу с недвижимого имущества присутсвии, был почетным мировым судьей и директором Комитета Попечительства о тюрьмах, товарищем председателя Общества Покровительства безприютных детей, товарищем председателя Императорского Всероссийского Общества Садоводства, членом располагавшегося на этой ж улице Русского Технического общества. Женат он был на дочери Валериана Николаевича Лигина, Марие.
В 1904-5 гг практически "за углом" находилась хлебная контора Севастопуло.


* все приведенные здесь сведения о семье Маврокордато взяты из L'arbre généalogique de la Famille Mavrogordatos и книги Олега Губаря "Первые кладбища Одессы", оттуда же взяты данные о Севастопуло.

портрет-второй-четверти-19-века-приобретён-у-Э.М.-Севастопуло-в-1920-году.-Изображена-Эрато-Матвеевна-Севастопуло-урожд.-Маврокордат

По каталогу выставки "Неизвестные и забытве портретисты  XVIII -XIX веков" из фондов Одесского Художественного музея — это портрет второй четверти XIX века, приобретёный у Э.М. Севастопуло в 1920 году. Изображена Эрато Матвеевна Севастопуло, урожд. Маврокордато (?).

 

Княжеская 7. Двор.

Во двор дома на Княжеской 7 можно попасть только с улицы Рождественской ныне Сеченова, и там открвается вот такой вид.

 

5 thoughts on “Княжеская, 7.

  1. О, так дому оказывается 172 года в этом году будет. И очень уж подозрительно на магазин смахивает — слишком длинный и ни одного балкона, а место для магазина «рыбное». Конечно если бы не чертёж то не обратил бы внимание на размер окон, у верхних этажей они не намного больше.

  2. Парадные лестницы — металлические, конца ХІХ века с самыми обычными чугунными балясинами напоминающими двухстороннюю капитель колонны.

  3. Ну 172 года не этому дому, а тому что на чертеже. Этот по младше лет на 30 наверное будет). Насчет магащина полностью согласен. Скорее всего так и было.

    • Ну почему же? Первому этажу с полуподвалом 172 года будет. Окна маленькие, что очень красноречиво говорит о годе постройки.

      • Т.е Вы думаете что дом просто надстроен? Может быть, может быть. Количество окон совпадают, но немного поменялся шаг в центре, и добавился появился небольшой ризалит справа, но это не отменяет возможности надстройки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *