Люстдорфская дорога. Дача Тимио.

Герб Одессы


использование материалов только с согласия автора



Окажите помощь сайту для продолжения исследований переведя возможную для Вас сумму на карту 
Приватбанка 5168 7556 0867 9169, другие варианты помощи — здесь 


Одесса уходит. Та, всеми любимая старая Одесса от нас уходит. Стремительно. Достаточно какое-то время не быть на какой-то из улиц, как попав туда ты уже не поймешь — Таирова старой Одессы практически не было — тогда это было слишком далеко. Но кое-где крошечные уголки изначального города сохранились и здесь. Пока сохранились. К числу таких уникальных построек принадлежит и дача Тимио, спрятавшаяся за заправкой на углу Люстдорфской дороги и Костанди. Но скоро и ее не будет, решение уже принято, и Таирова окончательно лишится этой прекрасной усадьбы, утратив едва ли не последний уголок, связывавший его с историей города.
Я не знал историю этой усадьбы, не знал даже имени её владельцев. Но мой коллега Сергей Решетов раскопал о ней очень много интересного, поэтому спешу поделиться этим с вами с его любезного разрешения. Пока дом еще стоит… 

"Недавно сделанные фотографии старой дачи на углу улиц Костанди и Люстдорфской дороги (адрес — Костанди, 104) говорят о том, что стоять ей осталось недолго … Бригада рабочих, боязливо выглядывая из-за невысокого забора, завершает пилить старые деревья на территории. До сноса дачи осталось совсем немного. На ее месте будет построена очередная высотка, которыми в последние годы стремительно «украшается» город. Эта дача одна из немногих сохранившихся ныне в округе. Пока она еще жива, почтим ее щелчками затворов наших фотоаппаратов и прочтением  ее истории.

Фрагмент Карты 1912- Дерибасовка

Карта 1912 года. Здесь усадьба подписана как "Тотио"
 

Местность, на которой располагалась дача, назвалась Слободка Дерибасовка, что породило легенду, будто бы рассматриваемая дача — дача Де-Рибаса. У Де-Рибасов действительно была дача на Фонтане (в районе 9-й станции), но это совершенно другой временной период (1840-1850-е гг.) и другая местность. На картах мы можем увидеть участки Слободки Дерибасовки, расположенные аккуратными прямоугольниками вдоль нынешней улицы Костанди.
Между прочим, тот факт, что рассматриваемый участок находился на самом углу нынешних улиц Костанди и Люстдорфской дороги и дает основание говорить о довольной точной идентификации его владельцев. Если бы он находился в другом месте, например, в центре Слободки Дерибасовки, идентификация представлялась бы затруднительной

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_04

Так усадьба, которая счастично охранила даже свою изначальную ограду  выглядит со стороны Костанди.
 

Усадьба из-за забора.
 

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_01

DSCN4347

Главные ворота усадьбы.
 

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_26

Безымянный1

В 1870-е годы местность, на которой она была расположена, по раскладочным ведомостям относилась к «селу Средний Фонтан». Это была другая категория, нежели известные «дачи Среднего Фонтана», расположенные между Малым и Большим Фонтанами, причем границы этих местностей не были четко установлены. К дачам Среднего Фонтана относилась местность, занимаемая  Гагаринским плато, будущей Аркадией, территорией по обоим направлениям Фонтанской дороги примерно от 3-4 и до 9-10-й станций Большого Фонтана. Среди владельцев участков, или как они фигурируют в документах — «делянок» села Средний Фонтан — небольшие участки мещан, фамилии которых фигурируют на протяжении 1870-1910-х годов: Коробань (Карабань), Доценко, Андрейченко, Загорюйко и другие. В отличие от Среднего Фонтана, где в большинстве располагались загородные дачи состоятельных городских жителей, в селе Средний Фонтан жители чаще проживали постоянно, поэтому построенные ими здесь строения можно в большей степени считать домами, нежели дачами.

Пока достоверно неясно, кому участок принадлежал в 1870-е годы. По всей видимости это были или коллежский ассесор Павел Погожев (Pavel Pogozhev), купец Георгий Тошков (Georgiy Toshkov) или же мещанин Сидор Котов (Sidor Kotov).

Еще совсем недавно усадьба стояла в окружении деревьев, клумб, кустов…
фотографии взяты с сайтов skyscrapercity.com (опубликовал — Monolithic и "Думская.net"
 
Люстдорфская дорога, дача ТИмио_07
Теперь деревья все спилены, кусты повыкорчеваны… Этим фасадом усадьба встречала гостей.
 

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_09

Окна и двери — оригинальные,в главном корпусе, в стиле модерн, в котором выстроена и вся усадьба (т.н.  "рациональный модерн".)
 

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_10

Люстдорфская дорога_11. Дача Тимио. Дверь.

Главный вход. Дверь с поностью сохранившейся отделкой. За ней видны вторые двери.
 

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_23

Окна фриза имеют другую форму., попроще.
Обойдем усадьбу.
 

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_11

Продолжим. В 1882 году участок на Слободке-Дерибасовке, на котором располагалась рассматриваемая дача, принадлежал поселянину-собственнику Ивану Радкову (Ivan Radkov), но уже к следующему, 1883 году владелицей становится греческо-подданая Евдокия Зак (Evdokia Zak). В это время оценка участка для налогообложения составляла небольшую сумму — 180 рублей, что было значительно ниже, чем у соседних (270-400 рублей). Это означало, что на участке располагалось совсем небольшое строение, уступающее в размерах соседним. Вероятно, тогда это был совсем небольшой домик.
Семья Зак была довольно известна в нашем городе. 30 мая 1867 г. в Свято-Троицкой греческой церкви Одессы (далее по тексту — греческая церковь) состоялось венчание греческоподданого Евстафия Ивановича Зака,  (Evstafiy Ivanovich Zak), 31 года и дочери одесского мещанина Евдокии Ивановны Куриленко (Evdokia Ivanovna Kurilenko), 17 лет. В этой и других записях метрических книг греческой церкви фамилия Евстафия Ивановича и его супруги пишется не «Зак», а на греческий манер — «Зака» или «Закас». Так, в качестве восприемника в 1885 г. он фигурирует как греческоподданный Евстафий Иоаннович Закас, а в 1887 г. — как Зака.
Супруг Евдокии, Евстафий Зак был состоятельным домовладельцем. Ему принадлежало несколько домов в центральной части города.
В середине 1880-х гг. ему принадлежал дом на ул. Малой Арнаутской, 71 (ныне — №73), проданный между 1886 и 1889 гг. австрийскоподданому Михаилу Калужеровичу (Mikhail Kaluzherovich). В этот же период Зак покупает у А. Раппопорта дом на ул. Конной. В «реестре памятников архитектуры» указано, что старинный дом с расположенным на фасаде гербом на улице Конной, 8/10 — это «жилой дом Зака, арх. Ф.В. Гонсиоровский, 1870-е годы». На самом же деле Заку принадлежал соседний дом.
К 1885 г. оценка рассматриваемого участка для налогообложения составила уже 420 рублей, но и оценка соседних возросла, составив от 573 до 1033 рубля. То есть, в целом возросла оценка недвижимости, а не был построен новый дом.

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_16

Угловой фасад усадьбы Тимио. Здесь хорошо видны все детали довольно сложной архитектуры  здания — трехэтажная  башня, стоящая под углом к основному двухэтажному корпуск, два одноэтажных вынесенных крыла… 
 

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_17

Здесь хорошо видны сразу две пристройки-  одна  с дверью и окном, другая (белая) — с двойным окном.
 

DSCN4367

За этой самой белой пристройкой скрывается одна  из архитектурных прелестей усадьбы — большое, широкое окно в с арочным верхом. Форма арки — тот же модерн.
 

Усадьба Тимио. Окна.

Здесь это окно можно лучше разглядеть. Правдо от него осталась лишь его форма. Окно слева — такое же как на первом этаже главного фасада и башни.
 

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_18

Наверху башни — большие окна со всех четырех сторон. Удивительно, что сохранился шпиль…
 

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_19

Пилим, режем, разбираем… Можно разглядеть, что левый боковй одноэтажный корпус больше правого, (того, что на главном фасаде) и имеет четыре окна.
 

Между 1885 и 1886 г. Евдокия Зак продает участок мещанину Константину Тимио (Konstantin Timio), как и ее супруг, греку. Но ее супруг был «греческоподаным», а Тимио — «турецкоподданым» (1870-е), затем — одесским мещанином (1880-е годы).
Вскоре, 4 ноября 1886 г. в возрасте 35 лет Евдокия Ивановна, жена греческоподданого Евстафия Зака скончалась и была отпета в греческой церкви. Весной 1887 г. в городском сиротском суде рассматривался иск к имуществу умершей греческоподданой Евдокии Зака.
Дальнейшая история участка связана с семьей Тимио. В разных источниках — справочниках и картах мы можем прочитать фамилии разных владельцев «Татiо», «Тацiо» и «Тили» — но на самом деле речь идет только об одной семье — Константине Тимио и его детях. При этом, их фамилия в метрических книгах писалась и как Тимио, и как Евтимиу, и как Пуля. Была еще греческая семья Папа Евтимиу или Папа Евфимиу.
Как уже было указано выше, мещанин Константин Тимио становится владельцем участка к 1886 году. Тогда его оценка для налогообложения резко возрастает, составив    1030 рублей по сравнению с 420 в предыдущем году при том, что оценка соседних участков почти не меняется и даже уменьшается (для сравнения: Захария Карабаня — 920 рублей в 1885 и 1886 гг., Афанасия Федорова — 1033 руб. в 1885 г. и 914 руб. в 1886 г., Дорофея Даценко — 920 руб. в 1885 г. и 600 руб. в 1886 г., Гаврило Андрейченко — 573 руб. в 1885 г. и 415 руб. в 1886 г.). Это означает, что либо увеличился размер участка, либо на нем был построен новый дом. Вплоть до 1889 г. оценка участка остается в сумме 1030 руб., а в 1890 и 1891 гг. — 1021 руб. Такой же она остается и в 1892-1894 гг., но владельцем участка указан другой человек — мещанка Екатерина Тимио.

DSCN4372

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_21

Слева виден каменый забор, обозначавший границу участка. Справа — усадьба.
 

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_24

В метрических книгах греческой церкви Одессы можно найти сведения о семье Тимио.
Так, 28 сентября 1875 г. в греческой церкви был крещен родившийся 18 сентября Николай, сын турецкоподданного Константина Евфимиевича Тимио  (он же Пуля) и его супруги Екатерины Димитриевны, урожденной Димо (Ekaterina Dmitriyevna Dimo). Восприемниками (крестными) выступили одесский купец 1-й гильдии Сотири Николаевич Франгуланди (Sotori Nikolayevich Frangulandi) и дочь турецкоподданного София Георгиевна Горгароглу (Sofia Georgiyevna Gorgaroglu). Отцом Екатерины Дмитриевны вероятно, был одесский  купец 2-й гильдии Димитрий Георгиевич Димо  (Dmitriy Georgiyevich Dimo), скончавшийся в возрасте 59 лет 6 февраля 1874 г. и отпетый в греческой церкви.
​В той же греческой церкви были крещены дети Константина Тимио и Екатерина Дмитриевны Димо, причем отец уже указан одесским мещанином:
12 ноября 1877 г. была крещена родившаяся 28 октября Анна, восприемником при крещении которой выступил одесский мещанин Георгий Димитриевич Джимурто;
25 июля 1882 г. был крещен родившийся 15 июля Димитрий, восприемниками при крещении которого выступили турецкоподданные Иоанн Димитриевич Димо и вдова Мария Димо Стефановна Димо;
25 апреля 1885 г. была крещена родившаяся 22 марта Анастасия,  восприемником при крещении которой выступил ее дядя, турецкоподданный Иоанн Димитриевич Димо.
26 марта 1891 г. скончалась в возрасте 42 лет и была отпета в греческой церкви Екатерина Димитриевна, супруга одесского мещанина Константин Тимио.
30 октября 1888 г. в греческой церкви состоялось венчание турецкоподданной Елены Константиновны Евтимиу (она же Тимио) (Elena Konstantinovna Evtimiu (Timio), 18 лет и турецкоподданного Феодора Панагиотович Дафнопатиди (Feodor Panagiotovich Dafnopatidi),
32 лет. Поручителями (свидетелями) при венчании выступили турецкоподданные Стефан Афанасиу и Иоанн Димитриевич Димо, греческоподданнный Герасим Николаевич Валсамаки и отец невесты Константин  Евфимович Тимио. Одим из поручителей, Г.Н. Валсамаки (Вальсамаки) известен тем, что в 1903 г. выступил поручителем на другой свадьбе — бывшего городского головы Одессы Г.Г. Маразли и М.Ф. Кич.
2 июня 1891 г. в греческой церкви была крещена родившаяся 8 мая Екатерина Дафнопатидис, дочь турецкоподданного Феодора Панагиотовича Дафнопатидис и Елены Константиновны Тимиу, 18 сентября 1894 г. там же была крещена родившаяся 23 июля их другая дочь, Мария. Мария Федоровна скончалась 21 сентября 1905 г. от крупозного воспаления легких и была отпета в греческой церкви. Екатерина Феодоровна Дафнопатиди 30 июля 1917 г. венчалась в греческой церкви с греческоподданным Николаем Параскевовичем Икономаки, 27 лет.
На карта К. Висковского 1891 г. владельцем участка, занимаемого дачей указан «Татiо». В справочниках «Вся Одесса» владельцами указаны: на 1906 г. — «Тацiо» (раздел «Дачи. По дороге в Дерибас.[овку]»), на 1908, 1909 гг. — Екатерина Тимио (Селения. Слободка-Дерибасовка), на 1911 г. — Татіо (без указания имении или инициалов), на 1912 г. — Тили Конст. Еф., Тили Дм. Конст., на 1913, 1914 гг. — Тиль Конст. Еф., Тиль Дм. и Конст.
Уже располагая сведениями из метрических книг греческой церкви мы можем утверждать, что владельцы участка — семья Тимио: Константин Ефимович и его дети.

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_22

За усадьбой виден вход в ледник.
 

В дальнейшем представители рода Тимио оказались в Крыму. На сайте «Національний банк репресованих» http://www.reabit.org.ua/nbr/?ID=87454 приведены сведения о Николае Константиновиче Тимио, греке, родившемся в 1875 г.в Одессе (как мы знаем, это старший из известных нам детей Константина Ефимовича). Социальное происхождение — «из торговцев», образование низшее, последнее место проживания – г. Ялта, Крым, последнее место работы — руководитель церковного совета греческой церкви с. Аутка, женат. Арестован 28 мая 1935 г. Ялтинским ГО НКВД Крыма по статье 58-6 УК РСФСР: «шпионаж», осужден  16 ноября 1935 г. ОСО при НКВД СССР выслан из Крыма в Красноярский край сроком на 3 года. 23 апреля 1990 г. реабилитирован Военной Прокуратурой Одесского военного округа.
По данным базы «Вся Украина жители» по состоянию на начало 2000-х годов, в Крыму проживали представители семьи Тимио: Константин Александрович (род. 27 июля 1942),  в Гаспре и Георгий Александрович (род. 14 марта 1945), Лидия Васильевна (род. 11 сентября 1948) и Анна Георгиевна (род. 21 апреля 1980), все — в Кореизе. В 2008 г. Константин Александрович Тимио в конкурсе на лучшую песню о Ялте был отмечен дипломами как автор музыки и слов «Песни о Ялте».

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_08.

Справа от усадьбы — хозяйственные постройки. 
 

К сожалению, ничего пока не могу сказать о внутреннем убранстве — я был там в конце 90-х,когда там располагался штаб одного из кандидатов в президенты (те кто знает, что в этом здании еще находилось, улыбнутся), а я участвовал, прости Господи, в его предвыборной компании. К сожалению тогда меня мало интересовало внутреннее убранство сего дома, но помню, что там все было каким то темным —  возможно отделка деревом. Сейчас пытаюсь договориться о том, чтобы попасть во внутрь и поснимать там. Пока же — вот что написал на "одесском форуме" Le Roy:

Лет 12 назад был в этом здании, поднимался в башенку. Она и тогда внутри выглядела совершенно запущенной комнатой, если можно ее так назвать. В подвал попасть не удалось, но по рассказам моего сопровождающего под зданием большие просторные толстостенные подвалы. По его словам, хозяева хранили там вино.

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_12

В этих зданиях скорее всего были кухня, службы, конюшня, жилье для служащих, амбар, и т.д.
 

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_13

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_25

Справа от ворот — фасад одного из зданий служб.
 

Люстдорфская дорога, дача ТИмио_28

После здания еще немного забора и место, где были ворота на хозяйственный двор.
 

В качестве завершения приведу полностью ответ г-на Шелюгина на обращение с призывом спасти эту усадьбу 

2 февраля 2016
Ответ
Шелюгин Андрей Игоревич
Управление по вопросам охраны объектов культурного наследия — (048) 722-75-98 (Начальник управления)   15:08 1 февраля 2016
На Ваше обращение от 27.12.2015г. № 34-К1-40905, поступившее в Единый центр обращений граждан, о спасении здания бывшего кожно-венерологического диспансера № 3, находившегося на углу Люстдорфской дороги и ул. Костанди, управление по вопросам охраны объектов культурного наследия Одесского городского совета сообщает следующее. Согласно «Историко-архитектурного опорного плана, проекта зон охраны, определения границ исторических ареалов г. Одессы», утвержденного приказом Министерства культуры и туризма Украины от 20.06.2008 г. № 728/0/16-08, территория по Люстдорфской дороге угол ул. Костанди расположена вне границ исторических ареалов и охранных зон г. Одессы, объекты культурного наследия отсутствуют. В связи с вышеизложенным, проектная документация на выполнение строительных работ по указанному адресу в управление на рассмотрение не поступала, заключение управлением не выдавалось. По имеющимся материалам в управлении, объектов культурного наследия по вышеуказанному адресу не числилось, исторические сведения о данном объекте отсутствуют. За дополнительной информацией рекомендуем обратиться в управление культуры, национальностей, религий и охраны объектов культурного наследия Одесской облгосадминистрации. Также сообщаем, что вопрос о возвращении медицинских учреждений не относится к компетенции управления. С уважением и.о. начальника управления С.В. Завалко

— Резюмируя прочитанный ответ можно сказать — без бумажки ты  сами знаете что. Ну не значится уникальная для этого района усадьба в списках, составленных неизвестно когда и где, ну и нечего париться. Как мы видим, было бы желание — были бы и сведения. Ситуация такая же, как с шикарной некогда дачей Докса, что была на Генузской, возле площади 10-Апреля – она тоже не числилась в памятниках архитектуры… Зато вот построят там ерунду и она уж точно будет памятником. Безразличию.